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河南国隆评估,在荥阳所做的房产评估

发表时间:2021-05-31 09:28

  河南国隆评估,在做荥阳这所房产的评估,我们与客户成功对接之后,我们的专业评估师,进行实地考察,对该房产进行房产评估。


  因为房产评估的手法有很多,在这里我们进行一个简单的介绍,大体的可以把房产评估分为这几类


  1、一般评估:这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时,求助于评估机构,以解决分歧和争议,使之趋于一致的手段,一般不具备法律效力,是参考性评估,它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。


  2、房地产抵押贷款评估:这类评估是购房者寻求金融支持时,对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估,它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估,评估一经确定,具备法律效力、形成法律 文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。


  3、特定评估:这种评估是房地产交易管理部门,对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估,为了求其公正合理,须采用两种以上的评估方法进行评估,评估结果一经确定,具有法律效力, 交易双方须按确定后的评估值,计算缴纳税费。


  我们以公正、公平、公开原则为指导。在房地产价格评估中,房地产价格评估机构应公正地对待每一个要求进行房地产价格评估的委托人;房地产价格评估各方享有平等的权利和承担平等的义务以及房地产价格评估的程序、标准等应向社会公开。


  之后在我和客户的双方共同努力下,我们很快就完成了房产评估,圆满的完成了合作


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