对房产评估报告有争议的，如何要求从新评估

　　一、对房屋评估报告不服的救济途径

　　根据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十一条、第二十二条的规定，对房屋评估报告不服时，可以向作出房屋评估报告的评估公司提起复核申请；如对复核结果仍不满意，向当地房地产价格评估专家委员会申请对该复核结果进行鉴定。

　　需要注意的是，申请复核、鉴定的时间均为收到评估报告或复核结果之日起的十日内。

　　以本则案例为例，案涉《评估报告》为温州F房地产土地评估有限公司作出，复核申请即向温州F房地产土地评估有限公司提出，对该公司的复核结果仍然不服的，向温州市房屋征收房地产价格评估专家委员申请鉴定。

　　二、房屋评估报告是否合法的初步判断

　　房屋评估报告是否合法，涉及的方方面面有很多，这里将简单介绍几方面，以供大家进行初步判断，详细情况还需要咨询专业律师进行专业分析。

　　（1）评估机构的选定：房屋评估机构由被征收人协商选定，协商不成，则通过摇号、抓阄等形式确定；

　　（2）是否进行实地勘测；

　　（3）评估项目是否全面，以本案为例，案涉评估报告遗漏了重要一项，即土地使用价值。法律依据：《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条规定

　　（4）评估时点的选择是否合法、合理，以本案为例，本案评估时点且2020年，而征收决定及征收补偿方案系2021年发布，明显违反了《国有土地上房屋征收评估办法》第十条规定。

　　（5）除了以上几点注意事项外，还应当注意房屋征收部门是否公布调查结果、房屋查勘表是否有被征收人、房屋征收部门、注册房地产估价师签字、盖章，以判断评估报告的真实性。

　　需要房产评估，资产评估咨询的请联系我们，我们会竭诚为您服务。